米国中古住宅販売件数とは

米国国内でひと月に販売された集合住宅を含む中古住宅のうち、所有権移転が完了した販売件数を全米不動産業者協会（NAR）が調査して毎月発表する指標です。中古一戸建て住宅のほか、コンドミニアムや共同住宅を含めた販売件数や販売価格、在庫を、北東部、中西部、南部、西部の地区ごとに集計したものです。季節ごとのばらつきが大きいため、調整をかけたうえで年率換算して発表されます。

住宅の購入に伴って家具・家電などの耐久消費財が購入されることが多く、個人消費への波及効果が大きいため、景気動向の先行指標として市場関係者から注目されています。一般的に米国の不動産市場では中古住宅販売のほうが新築住宅販売より規模より大きいため、中古住宅販売件数は先行指標としてより注目される傾向にあります。